Schlüsselfertig bauen - der stressfreie Hausbau

Spricht man vom Hausbau, drängt sich automatisch die Frage nach der Art und Weise dieses Vorhabens auf: Soll der Häuslebauer schlüsselfertig bauen oder ist es denkbar, sich auch in Eigenleistung einzubringen. Hier gilt es, Vor- und Nachteile genau abzuwägen. In den meisten Fällen spielen bei der Entscheidung die finanziellen Möglichkeiten eine wesentliche Rolle. Es ist ein Riesen-Unterschied, ob man ein Haus schlüsselfertig bauen lässt und sich damit eine ganze Menge - für den Laien - unvorhersehbarer Probleme vom Hals hält oder aber, ob Teile des Hausbaues in Eigenleistung mitgetragen werden. Letzteres kann dann sinnvoll sein, wenn der künftige Hausbesitzer handwerkliches Geschickt erkennen lässt und / oder im Freundeskreis bzw. in der Familie genügend Helfer in Form von Hobby-Handwerker aktivieren können, auf deren bauliches Geschick Verlass ist. Selbst wenn dies der Fall ist, ist noch immer nicht sicher gestellt, dass alles gut geht und der Bau problemlos beendet werden kann.

Fällt die Entscheidung auf schlüsselfertiges Bauen, liegen die Vorteile auf der Hand: Haftungsfragen tauchen gar nicht erst auf, denn verantwortlich ist, wer den Auftrag dazu übernommen hat, in aller Regel die zuständige Baufirma. Der eigentliche Hausbau ist also ganz in Händen eines professionellen Unternehmens. Für den Auftraggeber bleibt im Vorfeld auch ohne Eigenleistung, noch mehr als genug zu entscheiden: Von der Auswahl der Fliesen, über die Anzahl und Arten von Wasserhähnen bis hin zu Tapeten- und Rauputzvarianten muss vor Baubeginn alles klar sein. Von der Einteilung der Räumlichkeiten bis hin zu den Auswahlmöglichkeiten bezüglich Farbwahl und Anstrich gar nicht zu reden. Auch die zeitliche Einhaltung der Bau-Durchführung ist von zentraler Bedeutung, hängt doch z. B. die Kündigungsfrist der vorherigen Wohnung damit zusammen.

Jeder, der ein Haus bauen will, sollte sich grundsätzlich darüber im Klaren sein, dass es - egal, ob man schlüsselfertig bauen oder selbst mit Hand anlegen will - viel Zeit und Nerven kosten kann, bis überhaupt mit dem Bau begonnen wird. Erst, wenn der Umzug organisiert werden kann, ist davon auszugehen, dass das Gröbste geschafft ist.